Με δημόσιο χρήμα: Το παρασκήνιο πίσω από ένα «χρυσό» συμβόλαιο στο κέντρο της Αθήνας με κέρδος 3,45 εκατ. ευρώ σε 2 χρόνια

Να τα και τα ωραία! Μέσα σε τρία χρόνια, ένα ακίνητο αλλάζει χέρια, και μαζί του αλλάζει και η… λογική της αγοράς.
Μιλάμε για το κτίριο στις οδούς Λιοσίων 153–157 και Μιλήτου 5 στην Αθήνα — το νέο απόκτημα του Μετοχικού Ταμείου Πολιτικών Υπαλλήλων (ΜΤΠΥ), έναντι 13,1 εκατομμυρίων ευρώ. Ένα οκταώροφο συγκρότημα με γραφεία, αποθήκη, καταστήματα και 87 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Στεγάζει, μεταξύ άλλων, δημόσιες υπηρεσίες, το Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Φορολογουμένων (ΚΕΜΕΦ), τη Διεύθυνση Οικονομικής Διαχείρισης του Δήμου Αθηναίων και ιδιωτικές επιχειρήσεις.

Όλα καλά μέχρι εδώ. Μόνο που ο πωλητής, η Regional Investments της οικογένειας Παναγάκου, είχε αγοράσει το ίδιο ακίνητο τον Σεπτέμβριο του 2023 από την ERDA TERRA Μονοπρόσωπη ΑΕ της Bain Capital — και τότε είχε πληρώσει 9,65 εκατομμύρια ευρώ.
Δηλαδή, μέσα σε λιγότερο από τρία χρόνια, η αξία του ακινήτου «πέταξε» κατά 3,45 εκατομμύρια ευρώ. Έτσι απλά.

Δεν ξέρω αν είναι η πιο αποδοτική επένδυση του αιώνα ή απλώς μια ακόμα ελληνική ιστορία «τυχαίας» υπεραξίας. Ίσως το δημόσιο, μέσω του ΜΤΠΥ, να έχει βρει το Άγιο Δισκοπότηρο της αγοράς ακινήτων — να αγοράζει ακριβά για να «στηρίζει» την αγορά. Ίσως πάλι, κάποιοι απλώς ξέρουν πότε και σε ποιον να πουλήσουν.

Κι αν ρωτήσεις γιατί τα 3,5 εκατομμύρια υπεραξίας σε τρία χρόνια δεν προκαλούν φρύδια να σηκωθούν, η απάντηση είναι απλή: στην Ελλάδα τίποτα δεν εκπλήσσει. Όταν το κράτος αγοράζει, η αγορά χαμογελά. Και κάποιοι μετράνε — όχι ψήφους, αλλά εκατομμύρια.

Η απορία όμως περιμένει: Πως επιλέχτηκε το συγκεκριμένο κτήριο ; Υπήρχαν και άλλες προσφορές ;