Στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ η κατασκευή του «The Ellinikon Mall» στη Λ. Βουλιαγμένης

Στο τελικό στάδιο της επιλογής αναδόχου βρίσεται ένα από τα μεγαλύτερα κτιριακά έργα που υλοποιούνται αυτή την περίοδο στην Ελλάδα: το The Ellinikon Mall στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, έργο της Lamda Development.

- Διαφήμιση -

Σύμφωνα με πηγές κοντά στο project, ο κατασκευαστικός όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ αναμένεται να είναι αυτός που θα αναλάβει την υλοποίηση του μεγαλεπήβολου αυτού έργου στον αναπτυξιακό πόλο του Ελληνικού, χωρίς ωστόσο να έχουν γίνει μέχρι στιγμής επίσημες ανακοινώσεις από καμία από τις δύο πλευρές.

Υπενθυμίζεται,  πως υποψήφιοι εργολάβοι στον ιδιωτικό διαγωνισμό για το μεγάλο έργο ήταν οι  ΤΕΡΝΑ, METKA και ΑΒΑΞ, ωστόσο η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ προχώρησε με την καλύτερη προσφορά με αποτέλεσμα να αναδειχθεί και προτιμητέος κατασκευαστής.

Πρόκειται για μια επένδυση τουλάχιστον 480 εκατ. ευρώ (με βάση το αναθεωρημένο κόστος του έργου) και αποτελεί μέρος ενός συνολικού πακέτου δύο εμπορικών αναπτύξεων στο Ελληνικό, το The Ellinikon Mall και το Riviera Galleria το οποίο κατασκευάζει η ΜΕΤΚΑ, με συνολικό κόστος που ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ. Επίσης, η Lamda Development έχει εξασφαλίσει χρηματοδότηση από την Πειραιώς, την Eurobank,  την Alpha Bank και Attica Bank ύψους 800 εκατ. ευρώ για το σύνολο και των δύο επενδύσεων.

Πρόκειται για κολοσσιαίο εγχείρημα καθώς το  The Ellinikon Mall θα είναι πενταπλάσιο σε μέγεθος από το Riviera Galleria αλλά και δύο φορές μεγαλύτερο από το The Mall Athens, διαθέτοντας 100.000 τ.μ. μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας και περίπου 350 καταστήματα.

Ακόμη, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, τα ενοίκια στο The Ellinikon Mall διαμορφώνονται στα 52 ευρώ/τ.μ., τιμή που καταδεικνύει τη δυναμική του νέου αυτού εμπορικού κέντρου, που φιλοδοξεί να αποτελέσει σημείο αναφοράς όχι μόνο για το Λεκανοπέδιο αλλά και για την ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, ενώ ήδη έχουν υπογραφεί Heads of Terms (HoT)  – Προκαταρκτικοί Όροι Συμφωνίας –  με μελλοντικούς μισθωτές για το 63% της GLA, γεγονός που καταδεικνύει το ισχυρό ενδιαφέρον της αγοράς για την παρουσία στο νέο εμπορικό πόλο της πρωτεύουσας.

Η ολοκλήρωση του The Ellinikon Mall τοποθετείται για το τέλος του 2028, με τις πόρτες του να ανοίγουν το 2029, ενώ το δεύτερο project το Riviera Galleria αναμένεται να είναι έτοιμο νωρίτερα προς το τέλος του 2026.

Σήμερα, στο Ellinikon Mall έχουν ολοκληρωθεί οι εκσκαφές και η εργολαβία βρίσκεται πολύ κοντά στην ανάθεση. Υπενθυμίζεται πως τις πρόδρομες εργασίες στο συγκεκριμένο έργο είχε αναλάβει ο όμιλος ΑΚΤΩΡ.

Να σημειωθεί πως  ρόλο Early Contractor Involvement (ECI),  που αφορά την πρώιμη εμπλοκή εργολάβου στο έργο του The Ellinikon Mall, είχε αναλάβει η κοινοπραξία Rizzani de Eccher – AVAX, συνεισφέροντας στη φάση του αρχικού τεχνικού σχεδιασμού και της προετοιμασίας, ενώ την περίοδο αυτή οι πληροφορίες «φωτογράφιζαν» για την κατασκευή  τη γαλλική Bouygues. Ωστόσο ο διαγωνισμός προχώρησε με το ενδιαφέρον των ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, AVAX και METKA και χωρίς κοινοπραξίες.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Lamda Development, το The Ellinikon Mall θα περιλαμβάνει εκτεταμένους χώρους ψυχαγωγίας και διασκέδασης, κινηματογραφικό συγκρότημα, διεθνή και ελληνικά brands, εστιατόρια και καφέ, με τις χρήσεις εστίασης και αναψυχής να αναπτύσσονται σε σημεία με οπτική επαφή με το πράσινο και τις πλατείες του συγκροτήματος, ενισχύοντας τον χαρακτήρα ανοιχτού, αστικού περιβάλλοντος.