Ότι υπάρχει «πρόβλημα» είναι βέβαιο και επειδή πρόκειται για ξενοδοχείο η σιωπή που επικρατεί γύρω από αυτό το «πρόβλημα» δημιουργεί μεγαλύτερη ανησυχία. Η αυτοκρατορία στο ξενοδοχειακό τουρισμό που χτίζει σιγά – σιγά η οικογένεια των εφοπλιστών Κωνσταντόπουλου ομολογουμένως γίνεται όλο και πιο κραταιά αλλά μάλλον έχει τεντωθεί τόσο πολύ που δημιουργεί ορατά προβλήματα.
Αν κάτσουμε να μετρήσουμε τις παρατάσεις όπου έχει δώσει ο Αχιλλέας Κωσταντακόπουλος για το Grand Opening του πρώην Hilton με την ονομασία «Ilisian», σίγουρα θα χάσουμε το μέτρημα!
Ο λόγος όπου δίνονται συνεχώς παρατήσεις σύμφωνα με έγκυρη πηγή είναι διότι το π. Hilton αντιμετωπίζει τεράστια στατικά προβλήματα εξαιτίας των επιπλέον δωματίων που κατασκευάζουν ο Κωνσταντακόπουλος και οι νέοι Άραβες συνέταιροι με την εταιρεία Olayan .
Οι φήμες που κυκλοφορούν όσο περνάει ο καιρός γίνονται πιο έντονες και ενώ θα έπρεπε να υπάρξει επίσημη διάψευση της αρμόδιας πολεοδομικής αρχής κάτι τέτοιο δεν έχει γίνει.
Όταν υπάρχουν έστω και φήμες και με επίσημο τρόπο η δημοσιογραφική έρευνα καλείται να λάβει απάντηση διάψευσης ή επιβεβαίωσης και τούτο δεν γίνεται το θέμα είναι μείζον γιατί μιλάμε για ξενοδοχείο που θα φιλοξενήσει χιλιάδες ανθρώπους.
Πριν λίγο καιρό ο πρωθυπουργός της χώρας εγκαινίασε το νέο ξενοδοχείο… χωρίς όμως αυτό να λειτουργεί! Κάτι σαν… αποκαλυπτήρια!
Οι πληροφορίες λένε ότι πιέστηκε πολύ για να το κάνει – λόγο των καθυστερήσεων- και το έπραξε ως ένα «ρουσφέτι» στους γνωστούς επιχειρηματίες – εφοπλιστές αλλά κυρίως στους Άραβες που εκφράζουν γιγαντιαία οικονομικά κεφάλαια στην χώρα μας και την διάθεση τους να επενδύσουν.
Το ερώτημα που γεννάται λοιπόν και προκύπτει από το ρεπορτάζ είναι πολύ σημαντικό και χρήζει άμεσης διάψευσης.
- Αν αληθεύουν οι πληροφορίες ότι υπάρχουν στατικά προβλήματα (το toedolio5.gr δεν έχει δεχτεί καμία διάψευση από την ΤΕΜΕΣ) για ποιον λόγο δεν παρεμβαίνει η πολεοδομία του Δήμου Αθηναίων και ο εισαγγελικός λειτουργός ;
Οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν βάλει σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας μας βέτο στον Αχιλλέα Κωσταντακόπουλο. Του έχουν γνωστοποιήσει ότι για να υπάρξει οποιαδήποτε συζήτηση μαζί του πρέπει το νέο… Ilisian να είναι άρτια κατασκευασμένο και χωρίς κανένα στατικό ή λειτουργικό (δομικό) πρόβλημα.
Το νέο ξενοδοχείο θα έχει 278 δωμάτια με επιπλέον 55 διαμερίσματα τα οποία έχουν τεθεί προς πώληση. Μιλάμε για πλήρη κατασκευαστική αλλαγή με γκρεμίσματα. Τα θεμέλια του π. Hilton Athens μπήκαν το 1958. To 1963 έγιναν τα εγκαίνια. Ένας δομικός σκελετός που κρατάει πάνω από μισό αιώνα.
Στην αρχή η οικογένεια είχε ανακοινώσει το άνοιγμα των θυρών το 2024, μετά μας είπε το 2025 και τώρα μας γνωστοποιεί ότι το opening θα γίνει τέλη του 2025. Η νέα παράταση είναι βέβαια!
Σύμφωνα με πληροφορίες τα διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου πωλούνται και το τ.μ. κοστίζει 22.000 ευρώ! Οι δικαστικές διαμαρτυρίες από αγοραστές έχουν ήδη ξεκινήσει λόγο της καθυστέρησης.
Το toedolio5.gr θα φιλοξενήσει την άποψη της ιδιοκτησίας του ξενοδοχείου αφού καλούμε τις εταιρείες ΤΕΜΕΣ – Olayan και δεν έχει υπάρξει καμία ανταπόκριση. Ίσως επειδή ήταν γιορτές!
Την ίδια ώρα πρέπει να σημειώσουμε ότι σε πολύ σοβαρές ενδοοικογενειακές διαφωνίες σχετικές με τη στρατηγική που σκοπεύει να ακολουθήσει η ΤΕΜΕΣ για την ανάπτυξη των assets της, αποδίδουν πληροφορίες τη διαδικασία που φέρεται να έχει ξεκινήσει με σκοπό την πώληση του Costa Navarino.
Να θυμίσουμε εδώ ότι των επενδύσεων της οικογένειας στον τουρισμό ηγείται ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος, ο πρωτότοκος Κωστής Κωνσταντακόπουλος έχει αναλάβει τα ηνία της Costamare, με στόλο 107 πλοίων και χρηματιστηριακής αξίας (είναι εισηγμένη στην Νέα Υόρκη) 1,58 δισ. δολαρίων, ενώ ο μικρότερος από τα τρία αδέλφια, Χρήστος Κωνσταντακόπουλος δραστηριοποιείται ως κινηματογραφικός παραγωγός, ιδρυτής της Faliro House Productions.
Ποσοστό στην ΤΕΜΕΣ φέρεται να διακρατούν τα τρία αδέλφια, ενώ η σαουδαραβική οικογένεια Olayan ελέγχει το 25% της εταιρείας.
Παρότι η ΤΕΜΕΣ διαψεύδει τις πληροφορίες περί διαπραγματεύσεων με δύο ενδιαφερόμενους επενδυτές, οι πληροφορίες θέλουν τη UBS να έχει προσληφθεί ήδη ως σύμβουλος, διερευνώντας αν μπορεί να επιτευχθεί τίμημα με βάση αποτίμηση ύψους 1 δισ. ευρώ του μεσσηνιακού θερέτρου.
Μάλιστα, ένας από τους ενδιαφερόμενους φέρεται να είναι το επενδυτικό fund με κεφάλαια 1 δισ. δολάρια που έχει συστήσει η Κ Group της οικογένειας Κυριακού και το επενδυτικό ταμείο του Κατάρ QIA.
Τα πολύ σοβαρά προβλήματα που αντιμετωπίζει η οικογένεια με την ανέγερση του π. Hilton την οδηγούν σε άμεση αναζήτηση ρευστού, όπως έχει αποκαλύψει η στήλη το «Τσίμπημα του Σπίνου»!
Εκτός από το Costa Navarino και το πρώην Hilton, στο χαρτοφυλάκιο της ΤΕΜΕΣ ανήκει το υπό ανακατασκευή The Ilissian και η κοινή επένδυση με τη Lamda Development για την ανάπτυξη δύο ξενοδοχείων και περισσότερων από 30 κατοικιών στο Ελληνικό που ακόμα βρίσκονται σε «νεκρό» στάδιο και όπως φαίνεται εκεί θα παραμείνουν αφού τα προβλήματα στην ανέγερση τους είναι εμφανή περνώντας κάποιος από το παραλιακό τόξο.
Ο συνολικός δανεισμός του ομίλου της ΤΕΜΕΣ ήταν στο τέλος του 2022 τα 469 εκατομμύρια (εκ των οποίων το βραχυπρόθεσμο μέρος είναι 25 εκατομμύρια) έναντι 300 εκατ. το 2021.
Πέρσι, η Ιονική Ξενοδοχειακή (θυγατρική της ΤΕΜΕΣ) εξέδωσε κοινό ομολογιακό δάνειο ύψους έως 280 εκατ. ευρώ, με σκοπό την αναχρηματοδότηση του υφιστάμενου δανεισμού και τη χρηματοδότηση του επενδυτικού της σχεδίου.
